코픽스 기준금리 신잔액 신규취급액 더 유리한 것

최근 주택담보대출에 큰 영향을 미치는 코픽스 잔액 기준금리가 하락했죠.

 

코픽스 기준금리는 주로 주택담보대출이나 수신상품의 금리를 결정하는 데 사용되는 지표입니다. 코픽스는 영어로 COFIX로 '자금조달비용지수 Cost of Funds Index'의 약자이죠. 은행이 여러 금융상품을 통해 조달한 자금의 평균 비용을 나타냅니다. 이는 주택담보대출과 같은 여러 금융상품의 이자율 결정에 영향을 미치며, 이에 대한 이해는 대출금리의 움직임을 예측하는 데 중요한 요소입니다.

 

매월 15일 은행연합회에서 정기적으로 공시하며 최근 꾸준히 상승세를 이어가다 지난 1월 15일 발표에는 4개월만에 인하하며 하락하는 추세를 보였습니다. 2월 15일에는 어떻게 될지 아직은 알 수 없죠.

코픽스 기준금리는 크게 '신잔액기준'과 '신규취급액'으로 나뉩니다. '신잔액기준'은 은행이 신규로 취급한 여신뿐만 아니라 기존에 존재하던 잔액에 대한 평균 조달 비용을 포함합니다. 이는 대출과 예금 등 금융상품을 통해 조달한 자금의 평균 이자율을 반영하여, 시장의 금리 변동을 상대적으로 안정적으로 반영하죠.

 

코픽스 기준금리

주택담보대출 시장에서 코픽스 기준금리의 하락은 금리 상승기에는 '신잔액'이 유리하며, 하락기에는 '신규취급액'이 더 유리한 경향을 보입니다. 이는 자금을 조달하는 데 드는 평균 비용을 반영하므로, 이를 기준으로 한 여신 금리가 결정되기 때문입니다.

 

결론적으로 코픽스 기준금리의 변동은 주택담보대출 시장에 큰 영향을 미치며, 이를 통해 대출금리의 변동을 예측할 수 있습니다. 따라서 주택담보대출 이용자나 이에 관심 있는 사람들은 코픽스의 움직임을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.